رونق بخش مسکن درایران و رابطه آن با رشد اقتصادی بدون بروز آثار تورمی

چکیده مقاله

بخش مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد ایران است که سهم عمده‌ای در تولید ناخالص داخلی و اشتغال داشته است. این بخش یکی از بخش‌های پرنوسان اقتصادی است که همواره با نوسانات بسیار شدیدی مواجه بوده است. به دلیل ارتباط زیادی که بخش مسکن با سایر بخش‌ها دارد، می‌تواند منشاء مهمی برای ایجاد رونق اقتصادی باشد. از سوی دیگر قيمت مسكن نقش مهمي در تصميم گيري هاي دولت و خانوارها دارد .اين امر به ويژه در سال هاي اخير كه قيمت مسكن از روندي فزاينده برخوردار بوده، بيشتر نمايان است .اين كه افزايش قيمت ها ريشه در شرايط بنيادي اقتصاد دارد و يا تنها ناشي از حباب است، مي تواند منجر به تصميمات و اتخاذ سياست هاي متفاوتي شود. در این پژوهش سعی شده است با بهره جستن از روش های اقتصادسنجی ضمن شناخت ابعاد متفاوت شرایط بوجود آورنده رونق و رکود در بازار مسکن، اثرکلی تورم بر بخش مسکن و راههای رونق مسکن و تاثیر آن بر رشد اقتصادی بدون آثار تورمی طی سالهای 1391-1361 مورد تجزیه و تحلیل قرارگیرد. می باشد. این تحقیق از نوع کاربردی بوده و روش انجام آن به صورت استنتاجی و تحلیلی می باشد. . مبانی نظری پژوهش به صورت کتابخانه ای از مقالات مرتبط استخراج شده است برای این منظور با استفاده از داده های سالانه و استفاده از تکنیکهای اقتصادسنجی و به روش خود توضیح با وقفه‌های توزیعی و آزمون هم انباشتگی جوهانسون-جوسیلیوس به تجزیه و تحلیل نتایج حاصله پرداخته شده است. نتایج آزمون هم انباشتگی نشان می دهد، بر مبنای آزمون اثر آزمون حداکثر مقدار ویژه، وجود یک بردار هم انباشتگی تأیید می گردد که نشان دهنده وجود رابطه بلندمدت بین متغیرهای قیمت مسکن و شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی می باشد. همچنین نتایج برآورد مدل موردنظر در این تحقیق نشان می دهد دو متغیر لگاریتم ارزش افزوده بخش ساختمان (بخش خصوصی) و لگاریتم ارزش افزوده بخش ساختمان (بخش دولتی) دارای اثر مثبت و معناداری بر لگاریتم تولید ناخالص داخلی در اقتصاد ایران می باشد.

دریافت لینک دانلود مقاله