آسیب شناسی عوارض نوسازی در بودجه شهرداری ها

چکیده مقاله

     شهرداری به عنوان نهاد تأثیرگذار در مدیریت شهری، به طور مستقیم بر عملکرد اقتصادی شهر تأثیر می گذارد و لذا ایجاد یک ساختار برای استفاده بهینه از منابع، باید از اولویت های شهرداری باشد. از این رو شناخت نقاط قوت و ضعف سیستم های کنونی درآمدی شهرداری ها می تواند موانع و فشارهای موجود بر مدیریت شهری را کاسته و سبب بهبود عملکرد متولیان و مدیران شهری گردد. یکی از مهم ترین چالش هایی که شهرداری ها با آن مواجه هستند، ناپایدار بودن بخشی از درآمدهای شهرداری هاست و با کاهش وابستگی درآمدهای شهرداری ها به دولت و تشدید مسائل و مشکلات شهرها در نتیجه افزایش جمعیت و مهاجرت، شرایط برای مدیریت شهری دشوارتر شده است. متأسفانه اتکای بسیاری از شهرداری ها به ویژه در کلانشهرها به درآمدهای ناشی از بخش ساختمان از جمله صدور پروانه های ساختمانی و فروش تراکم، علاوه بر تأثیرگذاری بر افزایش قیمت مسکن، شهرداری ها را با مشکلات و بحران های مالی در مقاطع مختلف زمانی مواجه نموده است. یکی از مهم ترین اقلام درآمدی پایدار در نظام مالی شهرداری ها، عوارض نوسازی است و ملاحظه آمار و ارقام بودجه سالانه شهرداری ها در کلانشهرهای ایران بیانگر این واقعیت است که سهم آن از کل درآمدهای شهرداری ها بسیار اندک است. با توجه به قابلیت های عوارض نوسازی در راستای تحقق اهداف توسعه پایدار شهری، شناخت نقاط ضعف و قوت این منبع درآمدی برای ارتقای سهم درآمدهای پایدار و در نتیجه بهبود برنامه ریزی مالی و اقتصادی شهر، حائز اهمیت خواهد بود.

دریافت لینک دانلود مقاله